Nguồn cung khan hiếm, giá tăng cao, công suất thuê lý tưởng đã khiến thị trường văn phòng TP HCM nóng nhất nửa thập kỷ qua. Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) TP HCM với nhiều đánh giá hăng hái về thị trường văn phòng. doc truyen dem khuya dai tieng noi viet nam nhung chang trai xau tinh Trong quý III/2018, chỉ số văn phòng đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này đến từ việc giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý. Khu vực ngoài trọng tâm có công suất cho thuê cao, đạt 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số của khu vực ngoài trọng tâm đạt 105 điểm, tăng 4 điểm theo quý và 10 điểm theo năm. Công suất ổn định nhưng giá thuê tăng 3% theo quý đã làm chỉ số tại khu vực trọng tâm tăng lên 102 điểm, tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Tổng lượng tiếp nhận văn phòng cho thuê thụ đạt trên 24.800 m2, nguồn cung mới hạn chế cũng như số lượng diện tích trống rất thấp. Văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn Trong khi đó, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng công bố báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê nối nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng nhu cầu là duyên do khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ. nghe ke truyen dem khuya doan thach bien Giá thuê gộp làng nhàng của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi nhận vọt lên đến 70 USD mỗi m2 một tháng. Đây là mức giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây. JLL cho hay, tính đến quý III/2018 toàn thị trường văn phòng cho thuê TP HCM suýt soát 2 triệu m2 sàn nhưng hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2 sàn và hạng C nguồn cung vào khoảng 810.000 m2. Với tình trạng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn, các chủ tòa nhà đang nắm thế thượng phong. Những khách thuê khó tính thuộc nhóm ngành công nghệ cực kỳ ưa thích các mặt bằng hạng A buộc phải xếp hàng để tranh suất thuê.
