Thông tin Sổ đỏ được thể hiện thế nào trong mã QR từ 01/01/2025?

Vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ hướng dẫn tạo và trình bày thông tin mã QR trên Giấy chứng nhận. Vậy thông tin Sổ đỏ được thể hiện thế nào trong mã QR từ 01/01/2025?

>>> Xem thêm: Công chứng ngoài trụ sở miễn phí - giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho quý khách

1. Thông tin Sổ đỏ được thể hiện thế nào trong mã QR từ 01/01/2025?

Từ 01/01/2025, Giấy chứng nhận mẫu mới với điểm nổi bật là mã QR đã chính thức được ban hành. Theo đó, khi quét mã QR, toàn bộ thông tin về nhà đất được trình bày với hình thức như sau:

- Kiểu file: .pdf

- Kích thước: 210 mm x 297 mm

- Quốc huy nằm đầu tiên bên trái

- Dòng “Thông tin quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Thông tin này được lấy từ mã QR in trên Giấy chứng nhận)”

- Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri): Gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 08 chữ số.

- 05 nội dung chính:

• Mục 1: Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Mục 2: Thông tin về thửa đất;
• Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất;
• Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất;
• Mục 5: Ghi chú và nội dung thay đổi.

Theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ 2024, khi quét mã QR thì người dân sẽ nhận được thông tin Giấy chứng nhận theo mẫu sau:

2. Làm thế nào để tra cứu thông tin Sổ đỏ qua mã QR từ 01/01/2025?

Mặc dù chưa văn bản hướng dẫn cụ thể cách tra cứu thông tin Sổ đỏ qua mã QR, tuy nhiên theo Công văn 1805/CĐKDLTTĐĐ-CNDLTTĐĐ 2024, người sử dụng đất cần thực hiện các bước cơ bản sau:

Bước 1. Tải ứng dụng Web-App hoặc App Mobile (Phần mềm ứng dụng quản lý đất đai) do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.

Bước 2. Khởi tạo tài khoản: Người sử dụng đất đăng ký tài khoản bằng số CCCD và chụp ảnh 2 mặt CCCD để lưu vào hệ thống hoặc thông qua tài khoản VneID (khuyến cáo sử dụng VNeID).



Bước 3. Đăng nhập tài khoản bằng số CCCD vừa đăng ký hoặc tài khoản VneID.

Bước 4. Nhập số phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Seri Giấy chứng nhận).

Bước 5. Quét mã QR và chờ hiển thị thông tin nội dung phản hồi từ mã QR của Giấy chứng nhận.

>>> Xem thêm: Mua đất làm nhà xưởng cần đáp ứng những điều kiện gì để thực hiện được thủ tục cấp sổ đỏ?

3. Mã QR được thể hiện như thế nào trên Sổ mẫu mới?

Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định mã QR của Giấy chứng nhận từ 01/01/2025 như sau:

Điều 14. Mã QR của Giấy chứng nhận

1. Mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

2. Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Việc áp dụng cung cấp mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006).

4. Mã QR của Giấy chứng nhận phải được khởi tạo và in trên cùng một hệ thống phần mềm ứng dụng quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương và được tích hợp trên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Như vậy từ 01/01/2025, trên mẫu Giấy chứng nhận mới sẽ được in mã QR nằm bên góc phải trang 01 (với sổ cấp lần đầu) có kích thước 2,0 cm x 2,0 cm nhằm lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.

Trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp sổ đỏ thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.

Lưu ý:

- Mã QR trên Sổ đỏ có giá trị như thông tin trên sổ đỏ, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

- Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi thì mã QR đã in trên đó cũng cập nhật sang trạng thái hết hiệu lực đồng thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên hệ thống phần mềm.

>>> Xem thêm: Công chứng giấy ủy quyền nuôi con cho ông bà.

Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Thông tin Sổ đỏ được thể hiện thế nào trong mã QR từ 01/01/2025? Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội​

Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669​

Email: ccnguyenhue165@gmail.com​